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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Encarnación
≈ Gs. 581.039.000
10% bajo la medianaGs. 10 M/m²Precio original: US$ 97.600
Departamentos Nº 9-C en el octavo piso ideal para vivir o invertir, con una ubicación privilegiada en Encarnación. Cuentan con 1 dormitorio, 1 baño, muebles de cocina, placares con puertas corredizas, aire acondicionado, azotea con quincho y piscina.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 604,3 M | Gs. 26,2 M | — | Gs. 604,3 M | Gs. 20,4 M |
| 2 | Gs. 628,5 M | Gs. 52,3 M | — | Gs. 628,5 M | Gs. 70,7 M |
| 3 | Gs. 653,6 M | Gs. 78,5 M | — | Gs. 653,6 M | Gs. 122 M |
| 4 | Gs. 679,7 M | Gs. 104,7 M | — | Gs. 679,7 M | Gs. 174,3 M |
| 5 | Gs. 706,9 M | Gs. 130,9 M | — | Gs. 706,9 M | Gs. 227,7 M |
| 6 | Gs. 735,2 M | Gs. 157 M | — | Gs. 735,2 M | Gs. 282,2 M |
| 7 | Gs. 764,6 M | Gs. 183,2 M | — | Gs. 764,6 M | Gs. 337,7 M |
| 8 | Gs. 795,2 M | Gs. 209,4 M | — | Gs. 795,2 M | Gs. 394,5 M |
| 9 | Gs. 827 M | Gs. 235,6 M | — | Gs. 827 M | Gs. 452,5 M |
| 10 | Gs. 860,1 M | Gs. 261,7 M | — | Gs. 860,1 M | Gs. 511,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.338
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación