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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 722.989.000
38% sobre la medianaGs. 12,3 M/m²Precio original: US$ 121.444
VENDO DEPARTAMENTOS A ESTRENAR CON RENTABILIDAD INMEDIATA Y ASEGURADA. ADMINISTRACIÓN Airbnb 👉PLUSVALÍA GARANTIZADA POR LA MEJOR UBICACIÓN 👉ALTO % DEMANDA DE ALQUILER Y OCUPACIÓN 💰Desde USD 101.744 👉 1 dorm 📐43-47 m2 🚗Cochera : USD 14.500 💰USD 121.444 👉 1 1/2 dorm 📐58,72 m2 ( 2 últimas unidades )️ 🚗 USD 14.500 ✅Aprovecha últimas 7 unidades Viví en el mejor lugar, donde podés ir caminando a todos lados ✅ Rentabilidad superior al 12 % ( Air bnb )👉CON ADMINISTRACIÓN 📍En la mejor ubicación, en el medio de los ejes comerciales y gastronómicos mas importantes de Asunciòn. A cuadras de los shopping del Sol, Galería Paseo, Villa Morra y Paseo las Carmelitas. 👉Financiación propia ( ocupación inmediata y continúas pagando cuotas ️Hasta 12 cuotas 👉Financiación bancaria al 100% Edificio con tecnología domótica incluida en el precio. Departamentos semiequipados. Balcones siempre verdes con auto regadío ✅Certificación Edge ( sustentabilidad ) 👉INCUYE : ✔Kit domótica (control de luces y cortinas ) ✔Sistema de recambio y purificaciòn del oxígeno en el interior del dpto ✔Balcones con plantas naturales y un sistema de auto riego sostenible ✔Vidrios anti ruidos ✔Todos tienen balcón ✔Climatizados ✔Cortina motorizada antisolar ✔Baños con mampara y espejo ✔Placares y cocina muebles superiores o interiores ) con anafe mas purificador ✔Instalación para lavaropa ✔Cerradura electrónica 🏠AMENIDADES: Parrilleros, Gimnasio, Solárium, lavandería, Jardines, Wet Spa, Hidromasaje https://maps.app.goo.gl/o1gRZi3pBgLPtVq6A
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 751,9 M | Gs. 53,4 M | — | Gs. 751,9 M | Gs. 46,2 M |
| 2 | Gs. 782 M | Gs. 106,8 M | — | Gs. 782 M | Gs. 129,6 M |
| 3 | Gs. 813,3 M | Gs. 160,2 M | — | Gs. 813,3 M | Gs. 214,3 M |
| 4 | Gs. 845,8 M | Gs. 213,5 M | — | Gs. 845,8 M | Gs. 300,2 M |
| 5 | Gs. 879,6 M | Gs. 266,9 M | — | Gs. 879,6 M | Gs. 387,4 M |
| 6 | Gs. 914,8 M | Gs. 320,3 M | — | Gs. 914,8 M | Gs. 476 M |
| 7 | Gs. 951,4 M | Gs. 373,7 M | — | Gs. 951,4 M | Gs. 566 M |
| 8 | Gs. 989,5 M | Gs. 427,1 M | — | Gs. 989,5 M | Gs. 657,4 M |
| 9 | Gs. 1029 M | Gs. 480,5 M | — | Gs. 1029 M | Gs. 750,4 M |
| 10 | Gs. 1070,2 M | Gs. 533,9 M | — | Gs. 1070,2 M | Gs. 844,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.112
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 88.112
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada