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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Herrera, Asunción
Gs. 1.200.000.000
1% sobre la medianaGs. 6 M/m²≈ US$ 201,6 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Hermosa terreno en barrio Herrera con propiedad a demoler, a 3 cuadras de Mcal Lopez, con buen entorno residencial Superficie de terreno : 420 m2 Frente : 12 m Fondo : 35 m
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 26,6 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 14,6 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 53,2 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 91,1 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 169,6 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 106,4 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 250,2 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 133 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 333 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 418 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 505,3 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 595,1 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 687,4 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 266 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 782,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.724
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.724
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada