Gs. 770.000.000
Local comercial en venta en Isla Bogado, Luque
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
4 habs.2 baños
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 593.592.000
21% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 100.000
Local Gastronomico con alto tránsito, actualmente está ocupado por un restaurante de comida mexicana. El local se encuentra sobre la calle Cerro Corá, 100% comercial, frente a la Catedral de Luque, donde también se hallan diferentes locales comerciales. La propiedad es ideal para el rubro o igualmente para cualquier otro comercio El local cuenta con: - Vidrieras a la calle principal - Rejas de seguridad - Salón comercial climatizado de 5x10m y barra de bar con caja registradora - Cocina ambientada con equipamiento gastronómico e industrial de acero inoxidable - Baños sexados para clientes - Baño para funcionarios - 2 Depósitos Medidor de Luz tipo trifásico Apto para crédito bancario
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX Family
InmobiliariaAv. Gral. Santos 2488 c/ 18 de Julio
+595 986 450 931
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 770.000.000
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 712.311.000
Luque
≈ Gs. 712.311.000
Luque
Gs. 750.000.000
Gs. 8,8 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
