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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.577.616.000
82% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 265.000
Condominio aires de sol hermosa casa. Amplia sala, comedor, cocina totalmente equipada, 3 dorm uno en suite con vestidor, baño familiar, área de servicio, amplia galería con parrilla inox, baño externo. Piscina con hidromasaje, hermoso patio, garage para varios vehículos. Superficie del terreno: 1.106,58 m2 Superficie construida: 275 m2 (incluye pergolado garage y piscina). La casa cuenta con detalles únicos: vigas de lapacho, perfilería de aluminio con mosquitero, hidromasaje en piscina. La casa es nueva! Tiene solo un año El condominio tiene desagüe pluvial y cloacal Tb cuenta con seguridad 24 hs y cancha de pádel, plazas internas
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1640,7 M | Gs. 36,6 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 20,8 M |
| 2 | Gs. 1706,3 M | Gs. 73,1 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 123 M |
| 3 | Gs. 1774,6 M | Gs. 109,7 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 227,8 M |
| 4 | Gs. 1845,6 M | Gs. 146,3 M | — | Gs. 1845,6 M | Gs. 335,4 M |
| 5 | Gs. 1919,4 M | Gs. 182,9 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 445,8 M |
| 6 | Gs. 1996,2 M | Gs. 219,4 M | — | Gs. 1996,2 M | Gs. 559,1 M |
| 7 | Gs. 2076 M | Gs. 256 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 675,5 M |
| 8 | Gs. 2159,1 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 2159,1 M | Gs. 795,1 M |
| 9 | Gs. 2245,4 M | Gs. 329,1 M | — | Gs. 2245,4 M | Gs. 918,1 M |
| 10 | Gs. 2335,3 M | Gs. 365,7 M | — | Gs. 2335,3 M | Gs. 1044,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
82% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 145.423
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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82% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 145.423
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada