1 / 3
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Itauguá
Gs. 650.000.000
50% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 109,2 k
VENDO HERMOSA CASA EN ITAUGUÁ – BARRIO SAN JUAN ID: 7483 Ubicada a solo 200 metros de la Ruta II (Km 25), en una zona residencial tranquila y de fácil acceso. Cercana a la Comisaría Mboi’y y al Comercial Itauguá. Superficie: Terreno: 370 m² Construcción: 180 m² Distribución (ambientes amplios y luminosos): Recibidor Sala y comedor integrados Cocina amoblada Distribuidor íntimo 3 dormitorios amplios 1 baño familiar Lavadero Gran quincho Baño social Garage para 4 vehículos Equipamiento y extras: Aire acondicionado 4 ventiladores de techo Mampara tipo blindex en baño Portón automatizado Sistema de seguridad con 8 cámaras (circuito cerrado) Cerco eléctrico Jardinería cuidada Placares y cortinas instaladas Documentación: Documentos e impuestos al día Apto para crédito bancario Precio: ***Gs Consultá para más información o para coordinar una visita.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 48,7 M | — | Gs. 676 M | Gs. 42,2 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 97,5 M | — | Gs. 703 M | Gs. 118 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 146,2 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 194,9 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 194,9 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 272,8 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 243,7 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 352 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 292,4 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 432,4 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 341,1 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 514 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 389,9 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 596,9 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 438,6 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 681,3 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 487,4 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 767 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 72.565
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 72.565
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.530.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Itauguá
