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San Vicente, Asunción
Gs. 1.080.000.000
11% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 181,9 k
EN VENTA TERRENO DE AMPLIO SUPERFICIE EN EL BO. SAN VICENTE DE ASUNCIÓN!! DIMENSIONES Frente al Este= 12 Metros. Contra Frente al Oeste= 12,32 Metros. Costado Norte= 62,56 Metros. Costado Sur= 59,76 Metros.; Superf. Total= 734 M². Excelente Ubicación en Altura, Sobre Calle Empedrada Pampa Grande Nro. 1.918 E./ Tte. Garay y Escauriza, a Una Cuadra de la Avda. Pozo Favorito, la Propiedad está ubicada al lado mismo de la Fabrica de Prendas de LUOMO, también Cercano a Colegios, Universidades, Supermercados, Cuenta con Todos los Servicios, Corriente Electrica Trifasica, Agua Potable ESSAP, Desagüe Cloacal, Servicio de Telefonia e Internet de COPACO, También dispone de una Casa a Demoler o Refaccionar!! La Propiedad es Ideal para Residencias, Depositos, Construcción de Duplex!! ❇️ DOCUMENTOS LISTOS PARA TRANSFERENCIA INMEDIATA ✅
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX Cosmpolita II
InmobiliariaTeniente Malutin 173
+595 972 302 305
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.082
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.082
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≈ Gs. 1.483.981.000
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 1.483.981.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.344.690.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada