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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
2.631 m²-1 habs.0 baños
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San Vicente, Asunción
Gs. 1.100.000.000
63% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 184,8 k
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Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 57,4 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 171,6 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 287,6 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 405,4 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 525,3 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 647,3 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 771,3 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 897,6 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 1026,2 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 684 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1157,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 5.060.277.000
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
63% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 113.293
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
Botánico, Asunción
≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada