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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.946.898.000
Terreno - Inversión- 1300m2 - Terminal, Asunción, Paraguay
Asunción
Ubicación aproximada
1.318 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 790.000.000
318% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 132,7 k
📢TERRENO CON TINGLADO Gs. 790.000.000 🧭Ubicado en la Autopista Vía Férrea o Ñu Guazú c / Tte. Gregorio Villalba Zona Premium a pasos del Nuevo Eje Comercial y Financiero de Asunción. 🏞️Superficie de terreno: 408 m2 🏗️Superficie Edificada: 383 m2 📌* Plan Regulador relacionado con la ubicación de esta propiedad: Art. 42º B- FRANJA MIXTA 1 - B COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD: 5. SUPERFICIE EDIFICABLE: 2.040 M2 TASA DE OCUPACION MAXIMA: 70% de la Superficie del terreno más 5% de tolerancia. N ° de Pisos: Edificaciones hasta 7 Pisos
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
318% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 31.778
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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318% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 31.778
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.946.898.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.999.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 2.530.165.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.678.998.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.399.032.000
Loma Pytã, Asunción