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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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General Díaz, Asunción
Gs. 1.050.000.000
26% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 176,4 k
¡Descubre tu próxima casa en el corazón de Asunción! Esta impresionante propiedad residencial, recién llegada al mercado, está ubicada en General Díaz, Paraguarí N° 1492, y ofrece un espacio ideal para familias numerosas. Con 915.5 metros cuadrados de área residencial, esta casa está diseñada para ofrecer comodidad. La propiedad consta de dos departamentos de 3 dormitorios, uno en cada piso (propiedad de dos pisos). 6 dormitorios y 5 baños en total garantizando espacio y privacidad para todos los miembros de la familia. Además, cuenta con 9 ambientes en total, incluyendo una habitación dedicada a las visitas, y un baño social extra para mayor comodidad. Construida en un lote de 332 metros cuadrados, con un área total construida de 583.5 metros cuadrados. La propiedad también cuenta con 3 espacios de estacionamiento cubiertos, asegurando que siempre habrá estacionamiento disponible para sus vehículos. También cuenta con un lavadero de vehículo independiente sumando una alta rentabilidad a la propiedad. No pierdas la oportunidad de invertir en esta propiedad con rentabilidad de más del 10% en el barrio Gral. Díaz.
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1092 M | Gs. 199,4 M | — | Gs. 1092 M | Gs. 188,9 M |
| 2 | Gs. 1135,7 M | Gs. 398,7 M | — | Gs. 1135,7 M | Gs. 431,9 M |
| 3 | Gs. 1181,1 M | Gs. 598,1 M | — | Gs. 1181,1 M | Gs. 676,7 M |
| 4 | Gs. 1228,4 M | Gs. 797,4 M | — | Gs. 1228,4 M | Gs. 923,3 M |
| 5 | Gs. 1277,5 M | Gs. 996,8 M | — | Gs. 1277,5 M | Gs. 1171,8 M |
| 6 | Gs. 1328,6 M | Gs. 1196,1 M | — | Gs. 1328,6 M | Gs. 1422,2 M |
| 7 | Gs. 1381,7 M | Gs. 1395,5 M | — | Gs. 1381,7 M | Gs. 1674,7 M |
| 8 | Gs. 1437 M | Gs. 1594,9 M | — | Gs. 1437 M | Gs. 1929,4 M |
| 9 | Gs. 1494,5 M | Gs. 1794,2 M | — | Gs. 1494,5 M | Gs. 2186,2 M |
| 10 | Gs. 1554,3 M | Gs. 1993,6 M | — | Gs. 1554,3 M | Gs. 2445,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 237.635
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 237.635
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada