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Nuevo
Gs. 820.000.000
Gs. 76,1 k/m²
Casa en venta en Barrio Jara, Asunción
Barrio Jara, Asunción
10.780 m²2 habs.2 baños
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Catedral, Asunción
Gs. 680.000.000
8% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 114,2 k
EN VENTA TERRENO SOBRE 21 PROYECTADAS - BARRIO OBRERO DE LA CIUDAD ASUNCIÒN Excelente ubicación a 600 metros de la avenida. Félix Bogado, a minutos del centro de Asunción y con salida rápida a barrios limítrofes. Ideal para construcción , la propiedad cuenta con una construcción a terminar. Medidas: 10 x 30 mts Superficie: 300 m2 https://maps.app.goo.gl/T1HzdQQGY2kMLhqZ9
Tu escenario vs. Roberto Luis Pettit
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 57,2 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 50,4 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 114,5 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 135,9 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 171,7 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 222,6 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 228,9 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 310,4 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 286,1 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 399,5 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 343,4 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 489,8 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 400,6 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 581,4 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 457,8 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 674,5 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 515,1 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 768,9 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 572,3 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 864,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.199
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.199
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 76,1 k/m²
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada