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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Barrio Mburucuya, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.262.242.000
35% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 380.000
Descripción Se vende hermosa Casa de 3 Dormitorios en suite, barrio Mburucuya Superficie del Terreno 463.31 m2. Superficie Construida 383 m2. 3 dormitorios 4 baños ________________________________________ ✨ Características Destacadas 🏠 Planta Baja • Amplia sala principal y comedor social con aire acondicionado central • Jardín interno que aporta luz natural y frescura • Sala de estar con aire tipo Split • Cocina equipada con muebles de Achón y aire acondicionado • Galería techada con parrilla, ideal para reuniones familiares o sociales • Baño Social • Amplio Patio con Piscina • Garaje para dos vehículos con portón basculante • Lavadero y área de servicio con baño 🛏️ Planta Alta • Sala de estar íntima con aire acondicionado tipo split • Tres dormitorios en suite, todos con placares y aire acondicionado • com. El Clasificado en Paraguay Suite principal con jacuzzi y amplio vestidor • Balcón con vista al jardín ________________________________________ 💎 Una residencia diseñada para quienes buscan elegancia, confort y una ubicación privilegiada.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 192,2 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 169,6 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 384,5 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 456 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 576,7 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 746,1 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 769 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 1040,1 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 961,2 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 1338,2 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 1153,4 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 1640,5 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 1345,7 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 1947,3 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 1537,9 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 2258,6 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 1730,1 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 2574,7 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 1922,4 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 2895,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 282.478
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 282.478
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada