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Gs. 400.000.000
Gs. 5 M/m²
En Venta Duplex a Estrenar en Limpio - Barrio Costa Azul
Costa Azul, Limpio
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Limpio
Gs. 580.000.000
4% bajo la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 97,4 k
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Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 603,2 M | Gs. 51,4 M | — | Gs. 603,2 M | Gs. 45,6 M |
| 2 | Gs. 627,3 M | Gs. 102,8 M | — | Gs. 627,3 M | Gs. 121,1 M |
| 3 | Gs. 652,4 M | Gs. 154,1 M | — | Gs. 652,4 M | Gs. 197,6 M |
| 4 | Gs. 678,5 M | Gs. 205,5 M | — | Gs. 678,5 M | Gs. 275 M |
| 5 | Gs. 705,7 M | Gs. 256,9 M | — | Gs. 705,7 M | Gs. 353,6 M |
| 6 | Gs. 733,9 M | Gs. 308,3 M | — | Gs. 733,9 M | Gs. 433,2 M |
| 7 | Gs. 763,2 M | Gs. 359,7 M | — | Gs. 763,2 M | Gs. 513,9 M |
| 8 | Gs. 793,8 M | Gs. 411 M | — | Gs. 793,8 M | Gs. 595,8 M |
| 9 | Gs. 825,5 M | Gs. 462,4 M | — | Gs. 825,5 M | Gs. 678,9 M |
| 10 | Gs. 858,5 M | Gs. 513,8 M | — | Gs. 858,5 M | Gs. 763,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.585
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 400.000.000
Gs. 5 M/m²
Costa Azul, Limpio
Gs. 400.000.000
Gs. 5 M/m²
Costa Azul V258, Limpio
Gs. 790.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Limpio
Gs. 350.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Limpio
