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Limpio
Gs. 300.000.000
4% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 50,4 k
Chalet de 2 hab. a estrenar, zona Abasto Norte. Hermosos chalets a estrenar a 700 metros del Abasto Norte. En una zona que va desarrollandose de manera acelerada, rodeada de supermercados, plazas, iglesias, estaciones de servicio y frente mismo al paso de líneas de trasnporte público, se encuentra Lyra Limpio, serán en total 12 chalets de 2 habitaciones con una hermosa y amplia área verde. Actualmente en pre pozo la segunda etapa, que contará con 7 chalets que se entregarán en marzo 2025, los mismos tendrán: 2 habitaciones 1 baño amplio familiar/social Cocina amoblada Sala/comedor integrados Lavadero Estacionamiento para dos vehículos Patio amplio Además tendrá: Muralla perimetral completa Empastado en patio trasero y frontal Pintura al agua con base de revoque enduido Temocalefón Cocina amoblada Vereda Conexión eléctrica monofásica Huella de circulación vehícular Tirantes de hormigón prefabricado con tejuelones y tejas cerámicas. *FORMAS DE PAGO: Crédito bancario AFD a través de Banco Atlas. OBS* Fotos de referencia de la primera etapa, ya terminada y totalmente vendidas.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 24,2 M | — | Gs. 312 M | Gs. 21,2 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 48,3 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 57,8 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 72,5 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 94,9 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 96,6 M | — | Gs. 351 M | Gs. 132,6 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 120,8 M | — | Gs. 365 M | Gs. 170,8 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 144,9 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 209,5 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 169,1 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 248,8 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 193,2 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 288,8 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 217,4 M | — | Gs. 427 M | Gs. 329,4 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 241,5 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 370,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.293
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 790.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Limpio
Gs. 350.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Limpio
Gs. 400.000.000
Gs. 5 M/m²
Costa Azul, Limpio
Gs. 400.000.000
Gs. 5 M/m²
Costa Azul V258, Limpio
