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Limpio
Gs. 790.000.000
2% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 132,7 k
Dúplex en Barrio Cerrado – Limpio Superficie Terreno 181 m2 Superficie construida 148 m2 3 dormitorios (1 en suite) + baño familiar Sala, comedor, cocina baño social Patio, quincho y galería cochera para 2 vehículos Ubicación: Barrio Pilar del Norte, sobre Avda. Elizardo Aquino, a pasos de Surubi’i. https://maps.app.goo.gl/CRHrDgjSCEVDtWRa6?g_st=iwb
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 821,6 M | Gs. 65 M | — | Gs. 821,6 M | Gs. 57,1 M |
| 2 | Gs. 854,5 M | Gs. 130 M | — | Gs. 854,5 M | Gs. 154,9 M |
| 3 | Gs. 888,6 M | Gs. 195 M | — | Gs. 888,6 M | Gs. 254,1 M |
| 4 | Gs. 924,2 M | Gs. 260 M | — | Gs. 924,2 M | Gs. 354,7 M |
| 5 | Gs. 961,2 M | Gs. 325 M | — | Gs. 961,2 M | Gs. 456,6 M |
| 6 | Gs. 999,6 M | Gs. 390 M | — | Gs. 999,6 M | Gs. 560,1 M |
| 7 | Gs. 1039,6 M | Gs. 454,9 M | — | Gs. 1039,6 M | Gs. 665 M |
| 8 | Gs. 1081,2 M | Gs. 519,9 M | — | Gs. 1081,2 M | Gs. 771,6 M |
| 9 | Gs. 1124,4 M | Gs. 584,9 M | — | Gs. 1124,4 M | Gs. 879,8 M |
| 10 | Gs. 1169,4 M | Gs. 649,9 M | — | Gs. 1169,4 M | Gs. 989,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 135.220
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Limpio
Gs. 400.000.000
Gs. 5 M/m²
Costa Azul, Limpio
Gs. 400.000.000
Gs. 5 M/m²
Costa Azul V258, Limpio
