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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Dúplex en venta en Limpio
Limpio
80 m²2 habs.1 baño
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Costa Azul, Limpio
Gs. 400.000.000
En línea con la zonaGs. 5 M/m²≈ US$ 67,2 k
Clasipar.com anuncios clasificados gratis En Venta Duplex a Estrenar en Limpio - Barrio Costa Azul V257 📍A metros de Avenida Costa Azul Dimensiones. Construcción 80 m2. Terreno 180 m2 Distribución. Living, cocina, comedor integrados. 2 Habitaciones, principal con baño en suite. 1 Baño familiar. Galería con parrilla Casa nueva terminada con llave en mano 🏷 Precio de Venta Gs. 400.000.000 (*) incluye baños con termocalefón (*) incluye cocina amoblada y equipada con hornalla a inducción y purificador (*) incluye portón (*) instalaciones para conectar splits (*) no apto para crédito bancario
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 35,1 M | — | Gs. 416 M | Gs. 31,1 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 70,3 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 82,9 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 105,4 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 135,3 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 140,5 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 188,5 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 175,7 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 242,3 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 210,8 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 296,9 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 245,9 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 352,3 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 281 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 408,5 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 316,2 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 465,5 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 351,3 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 523,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 67.190
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,4 M/m²
Limpio
Gs. 400.000.000
Gs. 5 M/m²
Costa Azul V258, Limpio
Gs. 870.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Limpio
