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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 400.000.000
Gs. 5 M/m²
En Venta Duplex a Estrenar en Limpio - Barrio Costa Azul V258
Costa Azul V258, Limpio
80 m²2 habs.1 baño
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Fernando Magallanes, Limpioubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 350.000.000
31% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 58,8 k
Vivienda tipo dúplex en excelente estado. Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.214069,-57.465584 Superficie del terreno: 180 m² Superficie construida: 94 m² Características: Lavadero con galería techada Living, comedor y cocina integrados Dos habitaciones Baño familiar Cochera para dos vehículos Portón basculante Cerco eléctrico Id: 42904
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 41,3 M | — | Gs. 364 M | Gs. 37,8 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 82,6 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 93,6 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 123,8 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 150 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 165,1 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 207,1 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 206,4 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 264,7 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 247,7 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 323 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 289 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 382 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 330,2 M | — | Gs. 479 M | Gs. 441,7 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 371,5 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 502,2 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 412,8 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 563,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.204
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5 M/m²
Costa Azul V258, Limpio
Gs. 400.000.000
Gs. 5 M/m²
Costa Azul, Limpio
Gs. 350.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Limpio
