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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 400.000.000
Gs. 5 M/m²
En Venta Duplex a Estrenar en Limpio - Barrio Costa Azul V258
Costa Azul V258, Limpio
80 m²2 habs.1 baño
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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 820.000.000
4% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 137,7 k
DÚPLEX A ESTRENAR EN BARRIO CERRADO – LIMPIO 💰 Gs. 📈 Ideal para vivienda propia o inversión con excelente proyección y potencial de renta 📐 Terreno: 181 m² 🏗 Construcción: 148 m² ✨ Distribución y comodidades: ✔ 3 dormitorios (1 en suite) ✔ Baño familiar ✔ Baño social ✔ Sala y comedor integrados ✔ Cocina moderna ✔ Quincho y galería ✔ Patio privado ✔ Cochera para 2 vehículos 🔥 Equipamiento incluido: ✔ Horno ✔ Anafe ✔ Extractor ✔ Aires acondicionados ✔ Placares ✔ 3 termocalefones ✔ Espejos en los baños ✔ Baranda de protección en escalera Una propiedad pensada para quienes com. El Clasificado en Paraguay buscan comodidad, seguridad y valorización en una de las zonas con mayor crecimiento del área metropolitana. 📲 Consultas y visitas: Carlos Ledesma Broker Inmobiliario
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 852,8 M | Gs. 65 M | — | Gs. 852,8 M | Gs. 56,8 M |
| 2 | Gs. 886,9 M | Gs. 130 M | — | Gs. 886,9 M | Gs. 155,9 M |
| 3 | Gs. 922,4 M | Gs. 195 M | — | Gs. 922,4 M | Gs. 256,4 M |
| 4 | Gs. 959,3 M | Gs. 260 M | — | Gs. 959,3 M | Gs. 358,3 M |
| 5 | Gs. 997,7 M | Gs. 325 M | — | Gs. 997,7 M | Gs. 461,6 M |
| 6 | Gs. 1037,6 M | Gs. 390 M | — | Gs. 1037,6 M | Gs. 566,5 M |
| 7 | Gs. 1079,1 M | Gs. 454,9 M | — | Gs. 1079,1 M | Gs. 673 M |
| 8 | Gs. 1122,2 M | Gs. 519,9 M | — | Gs. 1122,2 M | Gs. 781,2 M |
| 9 | Gs. 1167,1 M | Gs. 584,9 M | — | Gs. 1167,1 M | Gs. 891 M |
| 10 | Gs. 1213,8 M | Gs. 649,9 M | — | Gs. 1213,8 M | Gs. 1002,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 400.000.000
Gs. 5 M/m²
Costa Azul V258, Limpio
Gs. 400.000.000
Gs. 5 M/m²
Costa Azul, Limpio
Gs. 350.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Limpio
