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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 875.000.000
22% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 147 k
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Casa en Barrio Pinozá: garage cerrado con porton automatizado para 2 vehiculos chicos o una camioneta grande y una moto. Mediante unas gradas se accede a la casa que está construida en una sola planta. Consta de living, comedor, amplio pasillo de distribucion con detalle de cascada, baño social, dormitorio en suite con area de vestidor, 2do dormitorio con baño familiar; cocina nueva amoblada, jardin con pasto y hermoso pergolado con uvas y flores, quincho con parrilla moderna con acero inox, dormitorio de servicio/lavadero, baño del quincho. Superficie construida: 160 m2 Superficie de terreno 260 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 910 M | Gs. 62,5 M | — | Gs. 910 M | Gs. 53,7 M |
| 2 | Gs. 946,4 M | Gs. 124,9 M | — | Gs. 946,4 M | Gs. 152,6 M |
| 3 | Gs. 984,3 M | Gs. 187,4 M | — | Gs. 984,3 M | Gs. 252,9 M |
| 4 | Gs. 1023,6 M | Gs. 249,9 M | — | Gs. 1023,6 M | Gs. 354,8 M |
| 5 | Gs. 1064,6 M | Gs. 312,4 M | — | Gs. 1064,6 M | Gs. 458,2 M |
| 6 | Gs. 1107,2 M | Gs. 374,8 M | — | Gs. 1107,2 M | Gs. 563,2 M |
| 7 | Gs. 1151,4 M | Gs. 437,3 M | — | Gs. 1151,4 M | Gs. 670 M |
| 8 | Gs. 1197,5 M | Gs. 499,8 M | — | Gs. 1197,5 M | Gs. 778,5 M |
| 9 | Gs. 1245,4 M | Gs. 562,2 M | — | Gs. 1245,4 M | Gs. 888,9 M |
| 10 | Gs. 1295,2 M | Gs. 624,7 M | — | Gs. 1295,2 M | Gs. 1001,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 120.942
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada