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Barrio Santo Domingo, Lambaré
Gs. 690.000.000
3% bajo la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 116,1 k
El inmueble cuenta con 8 dúplex de 2 plantas. En la planta baja, un comedor, cocina amoblada semi abierta con vista al jardín, baño social, lavadero, un área de servicio, un garaje para dos autos, un quincho, patio y jardín. En la planta alta, un habitación en suite con su vestidor y propio baño, 2 dormitorios con un baño compartido, un estar. Con una superficie construida de 173 m2 y superficie del terreno es de 114 m2. Por protección, el barrio cuenta con un portón eléctrico y zonas comunes ajardinadas. El emprendimiento esta ubicado en la zona sur de la ciudad de Lambaré, la ubicación presenta varias ventajas, como ser que se encuentra a 20 minutos del centro de asunción, a 10 cuadras del famoso Paseo Lambaré Shopping y Supermercado El Pueblo y cerca de servicios públicos de transporte e instalaciones deportivas, un paseo llamado Gato Verde para el disfrute y diversión de los niños, y el hospital de Lambaré bastante próximo al barrio. La zona cuenta con Avenidas importantes como Bruno Guggiari, General Santos y Rca.Argentina. Entregamos los duplex por diciembre 2019.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.511
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.511
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada