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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Dúplex en venta en Lambaré
Lambaré
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 700.000.000
17% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 117,6 k
Dúplex en venta en el Barrio Cerrado de Lambaré Dúplex en venta en el Barrio Cerrado de Lambaré El barrio cerrado se encuentra a 1 cuadra de Av. Cacique Lambaré, en el Barrio Valle Apu'a l de la ciudad de Lambaré, en zona residencial rodeado de otros barrios cerrados, con todas las comodidades a un paso. El condominio es muy seguro, de ambiente familiar, posee calles internas empedradas y una plaza de juegos confortable. Referencias de la zona: Cooperativa Lambaré, Paseo Century Plaza, Condominio Parques Del Mbarakayu, Plaza Madame Lynch Medidas del terreno: 10,30 x 13,10mts Superficie del terreno: 134,59m2 Superficie construida: 160m2 El Dúplex está completamente renovado y cuenta con las sigui SHIRLEY MENDOZA TU VENDEDOR ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 66,6 M | — | Gs. 728 M | Gs. 59,6 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 133,3 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 155,4 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 199,9 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 252,3 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 266,5 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 350,4 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 333,2 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 449,8 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 399,8 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 550,5 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 466,5 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 652,6 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 533,1 M | — | Gs. 958 M | Gs. 756,1 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 599,7 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 861 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 666,4 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 967,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.328
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.328
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
Gs. 680.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré
Gs. 600.000.000
Gs. 3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Lambaré