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Lambaré
Gs. 730.000.000
En línea con la zonaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 122,6 k
✨ Duplex a estrenar en Lambare. ▸ ???? 180 m² de superficie | 152 m² construidos▸ 15 m de frente × 12 m de fondo▸ 2 hab. con placard + balcón privado▸ Sala integrada a cocina▸ Patio con parrilla ????▸ 2 cocheras ???? ???? Venta: Gs. *** Shttps://maps.app.goo.gl/FDfj9bp18abJGnL37?g_st=ic
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 759,2 M | Gs. 53,8 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 46,5 M |
| 2 | Gs. 789,6 M | Gs. 107,7 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 130,8 M |
| 3 | Gs. 821,2 M | Gs. 161,5 M | — | Gs. 821,2 M | Gs. 216,2 M |
| 4 | Gs. 854 M | Gs. 215,4 M | — | Gs. 854 M | Gs. 302,9 M |
| 5 | Gs. 888,2 M | Gs. 269,2 M | — | Gs. 888,2 M | Gs. 390,9 M |
| 6 | Gs. 923,7 M | Gs. 323,1 M | — | Gs. 923,7 M | Gs. 480,2 M |
| 7 | Gs. 960,6 M | Gs. 376,9 M | — | Gs. 960,6 M | Gs. 571 M |
| 8 | Gs. 999,1 M | Gs. 430,7 M | — | Gs. 999,1 M | Gs. 663,3 M |
| 9 | Gs. 1039 M | Gs. 484,6 M | — | Gs. 1039 M | Gs. 757,1 M |
| 10 | Gs. 1080,6 M | Gs. 538,4 M | — | Gs. 1080,6 M | Gs. 852,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 123.026
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
