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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 3.274.297.000
Local comercial en venta en Luque
Luque
1.000 m²2 habs.2 baños
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Laurelty, Luque
Gs. 650.000.000
51% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 109,2 k
📣𝗟𝗢𝗖𝗔𝗟 𝗖𝗢𝗠𝗘𝗥𝗖𝗜𝗔𝗟 𝗔 𝟮𝟬𝟬 𝗠 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗔𝗩𝗗𝗔. 𝗕𝗥𝗜𝗧𝗘𝗭 𝗕𝗢𝗥𝗚𝗘𝗦 -𝗟𝗨𝗤𝗨𝗘📣 Local Comercial en Laurelty sobre empedrado a 200 m de la Avda. Britez Borges, a 1,5 km de la Avda. Nanawa, zona muy transitada y con varios comercios alrededor. En la actualiadad se encuentra funcionando como gimnasio, con alta afluencia de clientes! La propiedad consta de 360m2 totalmente cubiertos Baños sexados Cerramientos de blindex Otras utilidades para el local podría ser Salon de eventos, mini súper, comercio con deposito en la zona posterior. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.google.com/?q=-25.294575,-57.523907 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: Gs. 785.000.000 (Las máquinas no incluyen en el precio pero son negociables)
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 169,8 M | — | Gs. 676 M | Gs. 163,3 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 339,6 M | — | Gs. 703 M | Gs. 360,2 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 509,5 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 558,1 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 679,3 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 757,2 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 849,1 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 957,4 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 1018,9 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 1158,9 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 1188,7 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 1361,6 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 1358,6 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 1565,6 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 1528,4 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 1771 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 1698,2 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 1977,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 224.758
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 224.758
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 3.274.297.000
Luque
Gs. 770.000.000
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Luque - San Ber, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 2.100.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Centro Luque, Luque
Ubicación aproximada