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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 370.000.000
14% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 62,2 k
Encontrá todo lo que necesitas Casa en Venta en Ñemby Dos Plantas, Terreno en Altura En venta excelente casa en Ñemby, ubicada sobre calle empedrada en un terreno elevado de 311 m², con 150 m² construidos en dos plantas. 🔹 Planta baja: Recibidor amplio con sala de estar Comedor cómodo Cocina definida Baño familiar 2 dormitorios (uno con espacio para vestidor u oficina personal) Al fondo: pieza independiente a terminar, ideal para quincho, área de servicio o dormitorio extra 🔹 Planta alta: Recibidor Baño familiar Sala de estar con balcón a la calle 1 dormitorio Propiedad lista para habitar, con excelente distribución, buena ubicación y potencial de ampliación. Ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y una casa con crecimiento asegurado. Titulación a transferir Apto para crédito bancario 3009135-55
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 384,8 M | Gs. 38 M | — | Gs. 384,8 M | Gs. 34,3 M |
| 2 | Gs. 400,2 M | Gs. 76 M | — | Gs. 400,2 M | Gs. 87,7 M |
| 3 | Gs. 416,2 M | Gs. 114 M | — | Gs. 416,2 M | Gs. 141,7 M |
| 4 | Gs. 432,8 M | Gs. 152 M | — | Gs. 432,8 M | Gs. 196,3 M |
| 5 | Gs. 450,2 M | Gs. 190 M | — | Gs. 450,2 M | Gs. 251,7 M |
| 6 | Gs. 468,2 M | Gs. 228 M | — | Gs. 468,2 M | Gs. 307,7 M |
| 7 | Gs. 486,9 M | Gs. 266 M | — | Gs. 486,9 M | Gs. 364,4 M |
| 8 | Gs. 506,4 M | Gs. 304 M | — | Gs. 506,4 M | Gs. 421,9 M |
| 9 | Gs. 526,6 M | Gs. 342 M | — | Gs. 526,6 M | Gs. 480,1 M |
| 10 | Gs. 547,7 M | Gs. 380 M | — | Gs. 547,7 M | Gs. 539,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.245
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
