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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.300.000.000
8% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 218,4 k
Clasipar! Casa en esquina con ubicación privilegiada! A solo una cuadra del Hospital San Pablo, en una zona estratégica con todo a tu alcance: supermercados, colegios, bancos, farmacias y transporte público. Terreno: 360 m² (15x24 m) Planta Baja: Cercado perimetral de rejas Pequeño recibidor y amplia sala con chimenea Comedor y estar acogedor Oficina con sala de espera y acceso independiente Cocina amoblada Área de lavado interna y patio pequeño Quincho con parrilla Lavadero con baño y dormitorio de servicio Estacionamiento para 4 vehículos con portón automatizado Planta Alta: 4 dormitorios 3 dormitorios de 4x4 m con placares 2 baños de uso compartido Master suite con vestidor, placares y baño con tina Pisos de parquet en todas las áreas internas Vive en una casa con espacios amplios y confort en un entorno inmejorable. Precio: Gs. 1.300.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/HS5zMYW5YuP5iQdh7 Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 138,3 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 125,3 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 276,7 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 317,8 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 415 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 512,3 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 553,3 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 709,2 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 691,7 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 908,3 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 830 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 1109,9 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 968,4 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 1314,1 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 1106,7 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 1520,8 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 1245 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1730,3 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 1383,4 M | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 1942,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 237.755
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada