Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Luque
≈ Gs. 714.392.000
4% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 120.000
Ubicado en una zona residencial en crecimiento, ideal para vivienda o inversión. Cuenta con una superficie total de 612 m², con excelente entorno y fácil acceso a puntos estratégicos de la ciudad. Una oportunidad para desarrollar tu próximo proyecto en una ubicación tranquila y con gran proyección de valorización.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 89,4 M | — | Gs. 743 M | Gs. 82,3 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 178,9 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 201,5 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 268,3 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 321,8 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 357,8 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 443,4 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 447,2 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 566,3 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 536,7 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 690,5 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 626,1 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 816,1 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 715,6 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 943,1 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 805 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 1071,7 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 894,4 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 1201,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.585
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.585
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque