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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Bella Vista, Asunción
≈ Gs. 2.619.438.000
Precio original: US$ 440.000
Características: * A 5 min del ASA. - A 10 min de Shoppings. - Barrio en Calle cerrada con guardia 24 hs. - a pasos de todo, ubicación inigualable. Planta baja: - Sala comedor social. - Escritorio. - Toilette. * Estar y comedor diario. * Amplia galeria con parrilla. * Jardín. * Piscina. * Baño de piscina. * Cochera. Planta Alta: * 3 habitaciones en suite. * Estar íntimo. * Balcones. * Área de servicio. * Tender. * Laundry.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2724,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2724,2 M | Gs. -26,2 M |
| 2 | Gs. 2833,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2833,2 M | Gs. 82,8 M |
| 3 | Gs. 2946,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2946,5 M | Gs. 196,1 M |
| 4 | Gs. 3064,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3064,4 M | Gs. 314 M |
| 5 | Gs. 3186,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3186,9 M | Gs. 436,5 M |
| 6 | Gs. 3314,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3314,4 M | Gs. 564 M |
| 7 | Gs. 3447 M | Gs. 0 | — | Gs. 3447 M | Gs. 696,6 M |
| 8 | Gs. 3584,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3584,9 M | Gs. 834,5 M |
| 9 | Gs. 3728,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3728,3 M | Gs. 977,9 M |
| 10 | Gs. 3877,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3877,4 M | Gs. 1127 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada