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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
3% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 550.000
Terreno con ubicación estratégica sobre Colectora Avenida Madame Lynch c/ Cnel. Alejo Silva En el Barrio San Jorge a 6 cuadras de Aviadores del Chaco. Con 24 m sobre la Colectora con salida de calle a calle. 3 Lotes que forman una propiedad de 914 m2, apto para cualquier tipo de emprendimiento. Area de alto transito y multiples accesos y salidas.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 149,7 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 117 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 299,5 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 402,9 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 449,2 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 694,3 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 598,9 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 991,4 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 748,6 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1294,3 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 898,4 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1603,4 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 1048,1 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 1918,8 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 1197,8 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 2240,9 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1347,5 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 2569,9 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 1497,3 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 2906 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 531.958
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada