1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Zona Posta Ybycua, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
28% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 58,8 k
Clasipar.com Vendo Casa a Precio de Terreno, 3 Habitaciones en Capiata - Barrio San José V152 📍Zona Posta Ybycua, Barrio San José a 400 metros de El Ahorrazo Capiatá - A solo 400 m. de Ruta Capiatá - Thomson - Ypané - A solo 600 m. de Ruta D27 y Ruta 1 (PY01) Mcal. Francisco Solano López km. 20 - Zona Municipalidad de Capiata, Comisaría Posta Ybycua Supermercado El Ahorrazo, Hospital Pediatrico de Acosta Ñu Zona altamente comercial con excelente acceso y todos los servicios a disposición Dimensiones. Terreno 540 m2 (12*45 metros). Construcción 98 m2 Distribución. 3 Habitaciones. 1 Baño. Cocina/Comedor. Living. Amplio patio trasero La propiedad cuenta con pozo ciego, zapata en las murallas Años de construcción 15 🏷 Precio Gs. 350.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 32,6 M | — | Gs. 364 M | Gs. 29,1 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 65,2 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 76,2 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 97,8 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 124 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 130,3 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 172,3 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 221,3 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 195,5 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 270,9 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 228,1 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 321,2 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 260,7 M | — | Gs. 479 M | Gs. 372,2 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 293,3 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 423,9 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 476,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.760
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.760
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
