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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 320.000.000
4% bajo la medianaGs. 969,7 k/m²≈ US$ 53,8 k
💰 Gs. 320.000.000 ✅ Lista para transferir 📍 Barrio 25 de Mayo, sobre calle asfaltada. 📍 Referencia: Local Testigos de Jehová. 📐 Terreno: 11 x 30 m ✨ Características: ✔️ 3 habitaciones ✔️ 2 baños ✔️ Sala, comedor y cocina integrados ✔️ Altillo ✔️ Patio ✔️ Excelente ubicación y fácil acceso 🏠 Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, funcional y lista para habitar.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 61,1 M | — | Gs. 332,8 M | Gs. 57,9 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 122,3 M | — | Gs. 346,1 M | Gs. 132,4 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 183,4 M | — | Gs. 360 M | Gs. 207,4 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 244,5 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 282,9 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 305,7 M | — | Gs. 389,3 M | Gs. 359 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 366,8 M | — | Gs. 404,9 M | Gs. 435,7 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 427,9 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 513 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 489,1 M | — | Gs. 437,9 M | Gs. 591 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 550,2 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 669,7 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 611,3 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 749 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 56.202
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
