1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Cerrito, Capiatáubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 325.000.000
4% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 54,6 k
🏡 Casa en Venta – Capiatá Km 16 (límite con San Lorenzo) 📍 Propiedad en esquina sobre asfalto, en zona alta y de excelente ubicación, a pasos de la Ruta PY01 (ex Ruta 1) y con rápido acceso a San Lorenzo. 📐 Terreno: 511 m² 🏠 Construcción: 68 m² ✨ Lista para habitar. 💰 Precio de venta: Gs. 325.000.000 🏦 Apta para Che Róga Porã 2.0 ✅ Cuotas desde Gs. 2.200.000 (sujeto a aprobación crediticia). ✅ Te acompañamos en toda la gestión del crédito de forma rápida y segura. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/R9MjkBTothXzUPU37?g_st=awb 🔑 ¿Preferís alquilar? También se encuentra disponible en alquiler por Gs. 1.500.000 mensuales, una excelente opción para quienes desean vivir en una zona estratégica con fácil acceso y todos los servicios cerca. 📲 ¡Consultanos y coordiná tu visita! Ya sea para comprar tu casa propia o alquilar, estamos para ayudarte a encontrar la mejor opción.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 338 M | Gs. 22,6 M | — | Gs. 338 M | Gs. 19,4 M |
| 2 | Gs. 351,5 M | Gs. 45,2 M | — | Gs. 351,5 M | Gs. 55,5 M |
| 3 | Gs. 365,6 M | Gs. 67,8 M | — | Gs. 365,6 M | Gs. 92,2 M |
| 4 | Gs. 380,2 M | Gs. 90,4 M | — | Gs. 380,2 M | Gs. 129,4 M |
| 5 | Gs. 395,4 M | Gs. 113 M | — | Gs. 395,4 M | Gs. 167,2 M |
| 6 | Gs. 411,2 M | Gs. 135,7 M | — | Gs. 411,2 M | Gs. 205,6 M |
| 7 | Gs. 427,7 M | Gs. 158,3 M | — | Gs. 427,7 M | Gs. 244,7 M |
| 8 | Gs. 444,8 M | Gs. 180,9 M | — | Gs. 444,8 M | Gs. 284,4 M |
| 9 | Gs. 462,6 M | Gs. 203,5 M | — | Gs. 462,6 M | Gs. 324,8 M |
| 10 | Gs. 481,1 M | Gs. 226,1 M | — | Gs. 481,1 M | Gs. 365,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.423
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
