1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
≈ Gs. 315.523.000
30% sobre la medianaGs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 53.000
Ubicada en la Urbanización Capiatá, en la zona de Rojas Cañada, esta propiedad de 51 m² ofrece el equilibrio perfecto entre funcionalidad y confort. Cuenta con 2 habitaciones bien distribuidas, 1 baño completo y un espacio integrado de sala, cocina y comedor que brinda mayor amplitud y luminosidad, ideal para compartir en familia. Además, dispone de entrada para estacionamiento de 1 vehículo. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una inversión segura en una zona tranquila y en crecimiento. Lista para habitar y disfrutar desde el primer día. contamos con 6 viviendas disponibles.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 328,1 M | Gs. 17 M | — | Gs. 328,1 M | Gs. 13,8 M |
| 2 | Gs. 341,3 M | Gs. 33,9 M | — | Gs. 341,3 M | Gs. 43,9 M |
| 3 | Gs. 354,9 M | Gs. 50,9 M | — | Gs. 354,9 M | Gs. 74,5 M |
| 4 | Gs. 369,1 M | Gs. 67,9 M | — | Gs. 369,1 M | Gs. 105,7 M |
| 5 | Gs. 383,9 M | Gs. 84,8 M | — | Gs. 383,9 M | Gs. 137,4 M |
| 6 | Gs. 399,2 M | Gs. 101,8 M | — | Gs. 399,2 M | Gs. 169,7 M |
| 7 | Gs. 415,2 M | Gs. 118,7 M | — | Gs. 415,2 M | Gs. 202,6 M |
| 8 | Gs. 431,8 M | Gs. 135,7 M | — | Gs. 431,8 M | Gs. 236,2 M |
| 9 | Gs. 449,1 M | Gs. 152,7 M | — | Gs. 449,1 M | Gs. 270,5 M |
| 10 | Gs. 467,1 M | Gs. 169,6 M | — | Gs. 467,1 M | Gs. 305,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.705
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.705
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
