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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 400.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Atención, vendo chalet a refaccionar para vivienda en un lugar estrategico.
Ñemby
180 m²3 habs.2 baños
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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 400.000.000
10% bajo la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 67,6 k
Casa en Venta Ñemby, Barrio Pa`i Ñu ¡Oportunidad de adquirir tu vivienda en una zona residencial segura y con gran potencial! ???? Ubicación privilegiada (detràs mismo de Carton Box) La propiedad se encuentra en el Barrio Pa`i de Ñemby, una zona residencial tranquila, segura y bien conectada, con acceso rápido a la Avda. Pratt Gill y Ruta Acceso Sur (PY01) y cercanía a servicios esenciales como supermercados, colegios, centros de salud, transporte público y espacios verdes. ????️ Características principales - Galería - 3 dormitorios - 1 baño funcional y bien distribuido - Amplia sala con buena iluminacion, ideal para compartir momentos familiares - Cocina - comedor integrada, - Lavadero cubierto 414m2 - Terreno 100m2 Aprox. Terreno ???? Instalaciones y seguridad Terreno totalmente amurallado Patio trasero amplio, ideal para futuras ampliaciones, construcción de quincho o área de juegos ???? Entorno y lugares cercanos En un radio de 3 a 5 km, encontrás todo lo que necesitás: ???? Supermercados: La Bomba , biggie , y despensas barriales ???? Educación: Colegio Privado Sagrada Familia ???? Salud: Hospital Distrital de Ñemby, farmacias y clínicas privadas ???? Transporte: líneas con conexión directa a Villa Elisa, Asunción, San Lorenzo y zonas comerciales ???? Recreación: plazas barriales, canchitas, y a minutos del Centro de Ñemby ???? Valor añadido (El nuevo puente que se encuetra en proceso a habilitarse conecta a tan sòlo una cuadra de la Av. Pratt Gill) Propiedad lista para habitar - Excelente mantenimiento y materiales de calidad - Zona con creciente valorización inmobiliaria - Ideal para familias, primera vivienda o inversión a largo plazo - Documentaciòn en regla listo a tranferir * Apto para crèdito bancario ???? Precio : GS. ***.- Contáctame y agendamos una visita Ubicacion; https://maps.app.goo.gl/vu8NjnkycgP6cJFJ7
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX Family
InmobiliariaAv. Gral. Santos 2488 c/ 18 de Julio
+595 986 450 931
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.951
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.951
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 400.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Ñemby
Gs. 450.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 395.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Pa`i Ñu, Ñemby
Gs. 400.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 2 M/m²
Ñemby