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Alta rentabilidad
Gs. 480.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Casa en venta en Pa`i Ñu, Ñemby
Pa`i Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
285 m²4 habs.1 baño
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Pa`i Ñu, Ñemby
Gs. 395.000.000
3% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 67 k
Tu nuevo hogar en Condominio Cerrado ALBUS (Ñemby Pa'i Ñu) Disfruta de la tranquilidad y seguridad de vivir en una comunidad planeada, con la combinación perfecta entre confort moderno y excelente ubicación. Distribución de la Vivienda (2 Dormitorios): Área construida: 72 m² sobre un lote de 141 m² Habitaciones: 2 dormitorios (incluye 1 suite principal) Baños: 2 baños completos Cocina - comedor integrada a una amplia área social Quincho techado independiente con parrilla, área de lavado y espacio de estacionamiento para 2 vehículos Pórtico de acceso y finas terminaciones en materiales de primera calidad Amenidades del Condominio: Pórtico y acceso controlado para mayor seguridad Parque infantil para los chicos Cancha deportiva multiuso Quincho social de uso compartido Ubicación Estratégica: Ubicado a pasos del asfalto (Avda. Moisés Bertoni) en la zona de Pa'i Ñu, con conectividad directa hacia San Lorenzo (a solo 5 minutos del Palacio de Justicia). Cercano a comercios clave como Biggie, farmacias, estaciones de servicio y centros educativos. Inversión al contado: Gs. 395.000.000 (Unidad de 2 dormitorios) También podés acceder a esta vivienda mediante financiación bancaria, a través de las entidades con las que contamos con alianzas y convenios vigentes. https://maps.app.goo.gl/MtziQ6iVUCEjq5LR9
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.349
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.891 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.349
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.891 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 480.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Pa`i Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 530.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Pa`i Ñu, Ñemby
Gs. 595.000.000
Gs. 6 M/m²
Pa`i Ñu, Ñemby
Gs. 750.000.000
Gs. 7,5 M/m²
Pa`i Ñu, Ñemby
Gs. 850.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Pa`i Ñu, Ñemby
