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Nuevo
≈ Gs. 944.289.000
En venta habitación de Hotel en pozo Zona Aeropuerto Silvio Pettirossi
Luque
-1 habs.0 baños
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Cañada Garay, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 400.000.000
18% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 67,2 k
CHALET INTELIGENTE EN LUQUE CONFORT, TECNOLOGÍA Y ESPACIOS PARA TU FAMILIA 🌿 Proximamente a estrenarse!!! Ubicado a tan solo 200 metros de la Av. LuqueSan Bernardino, en una zona tranquila y rodeada de naturaleza, este moderno chalet combina comodidad, diseño y tecnología en un entorno ideal para disfrutar en familia. Construido sobre un terreno funcional y bien distribuido, cuenta con 75 m² de construcción pensados para aprovechar cada espacio de manera práctica y acogedora. ✨ La propiedad ofrece: * 2 habitaciones cómodas y luminosas. * 1 habitación principal en suite para mayor privacidad y confort. * Baño social moderno con finas terminaciones. * Sala y comedor integrados, creando un ambiente amplio y armonioso. * Cocina funcional diseñada para el día a día. * Galería ideal para reuniones, descanso o momentos especiales. * Patio amplio, perfecto para disfrutar al aire libre o proyectar futuras mejoras .* Sector para lavadero trasero Además, el chalet está equipado con sistema domótico (hogar inteligente), permitiendo controlar iluminación, seguridad y otros dispositivos desde el celular, brindando comodidad, modernidad y practicidad en cada detalle. Inversión: 400.000.000 Gs
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 32,9 M | — | Gs. 416 M | Gs. 28,9 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 65,8 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 78,4 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 98,7 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 128,6 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 131,5 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 179,5 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 164,4 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 231,1 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 197,3 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 283,4 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 230,2 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 336,6 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 263,1 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 390,5 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 296 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 445,3 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 328,8 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 500,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 56.760
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 944.289.000
Luque
≈ Gs. 3.125.465.000
Luque
Gs. 265.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mora Kue, Luque
Gs. 485.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Mora Kue, Luque
Gs. 500.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Itapuamí I, Luque