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Casa en venta en… · 180 m² · Gs. 600.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.765.454/mes

ROI7,2%

Cap rate7,5%

Rent. bruta7,9%

Rent. neta7,2%

Recupero13,9 años

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,8 M/mes

Tu escenario vs. Ñemby

Rent. bruta: 7,9%zona: 20,4%−12,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,3 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+95,3%
Alquiler: ≈ Gs. 4 Mzona: ≈ Gs. 5,2 M−24%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 45,2 M	—	Gs. 624 M	Gs. 39,2 M
2	Gs. 649 M	Gs. 90,4 M	—	Gs. 649 M	Gs. 109,3 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 135,6 M	—	Gs. 674,9 M	Gs. 180,5 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 180,7 M	—	Gs. 701,9 M	Gs. 252,7 M
5	Gs. 730 M	Gs. 225,9 M	—	Gs. 730 M	Gs. 325,9 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 271,1 M	—	Gs. 759,2 M	Gs. 400,3 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 316,3 M	—	Gs. 789,6 M	Gs. 475,9 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 361,5 M	—	Gs. 821,1 M	Gs. 552,6 M
9	Gs. 854 M	Gs. 406,7 M	—	Gs. 854 M	Gs. 630,7 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 451,9 M	—	Gs. 888,1 M	Gs. 710 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 480 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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