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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.369.252.000
4% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 230.000
VENDO TERRENO O CASA A REMODELAR - TERRENO BARRIO LAS LOMAS – Mburucuya- DETRÁS DEL PYO JAPONES – ZONA ALTAMENTE RESIDENCIAL ( CAPTACION CON EXCLUSIVA) USD 230.000.- Medidas 12,10 x 30 / 363 mts2 Zona sumamente residencial lejos de edificios de altura Amplio jardín de entrada – pequeña galería frontal Living social Amplio dormitorio principal en suite con placar 2 dormitorios secundarios con placares Baño social compartido con los otros dormitorios Cocina Galería trasera – lavadero – deposito Al costado amplio espacio para estacionamiento de varios vehículos Patio trasero Otra construcción trasera que cuenta con: Galeria frontal Cocina comedor 2 dormitorios 1 baño
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 48,3 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 34,6 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 96,6 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 139,8 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 144,9 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 247,4 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 193,2 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 357,3 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 241,5 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 469,6 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 289,7 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 584,6 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 338 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 702,2 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 386,3 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 822,5 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 434,6 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 945,8 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 482,9 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 1072 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 221.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 221.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada