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Luque
Gs. 490.000.000
53% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²≈ US$ 82,3 k
VENDO CHALET A PASOS DE RAKIURA CHALET EN VENTA A PASOS DE RAKIURA Ubicada a metros del aeropuerto, supermercados, colegios. Con salida rápida al eje corporativo. Características: - Sala - Cocina amoblada - 2 habitaciones con placard - 1 baño - Estacionamiento p/ 2 vehiculos - Patio trasero - Cuenta con circuito de cámaras de seguridad, vallado perimetral, cerco eléctrico. - Portón automático basculante -Todos los ambientes climatizados Dimensiones: Terreno: 5.5 x 27 (148m2) Construcción: 68m2 Antes: Gs. *** Ahora: Gs. *** Apto para crédito bancario
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 509,6 M | Gs. 29,9 M | — | Gs. 509,6 M | Gs. 25 M |
| 2 | Gs. 530 M | Gs. 59,7 M | — | Gs. 530 M | Gs. 75,2 M |
| 3 | Gs. 551,2 M | Gs. 89,6 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 126,3 M |
| 4 | Gs. 573,2 M | Gs. 119,4 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 178,2 M |
| 5 | Gs. 596,2 M | Gs. 149,3 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 231 M |
| 6 | Gs. 620 M | Gs. 179,2 M | — | Gs. 620 M | Gs. 284,7 M |
| 7 | Gs. 644,8 M | Gs. 209 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 339,3 M |
| 8 | Gs. 670,6 M | Gs. 238,9 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 395 M |
| 9 | Gs. 697,4 M | Gs. 268,8 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 451,7 M |
| 10 | Gs. 725,3 M | Gs. 298,6 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 509,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 53.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 17.860.000
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 540.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 388.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 730 M/m²
Luque
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada