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Isla Bogado, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 17.860.000
Gs. 59,5 k/m²Precio original: US$ 3.000
Espacios, comodidad y entretenimiento en una propiedad única, ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y amplitud. ???? Isla Bogado, Luque ???? 1.500 m² de terreno ???? Alquiler tradicional: USD 3.000 La propiedad ofrece: ✔️ 3 habitaciones, una de ellas en suite con vestidor ✔️ Piscina climatizada ✔️ Sala de juegos ✔️ Cancha de fútbol ✔️ Quincho con parrilla ✔️ Amplio estacionamiento ✔️ Generosos espacios verdes para disfrutar al máximo Una casa quinta pensada para vivir, descansar y disfrutar todos los días.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 18,6 M | Gs. 107,3 M | — | Gs. 18,6 M | Gs. 107,1 M |
| 2 | Gs. 19,3 M | Gs. 214,6 M | — | Gs. 19,3 M | Gs. 215,2 M |
| 3 | Gs. 20,1 M | Gs. 322 M | — | Gs. 20,1 M | Gs. 323,3 M |
| 4 | Gs. 20,9 M | Gs. 429,3 M | — | Gs. 20,9 M | Gs. 431,4 M |
| 5 | Gs. 21,7 M | Gs. 536,6 M | — | Gs. 21,7 M | Gs. 539,6 M |
| 6 | Gs. 22,6 M | Gs. 643,9 M | — | Gs. 22,6 M | Gs. 647,8 M |
| 7 | Gs. 23,5 M | Gs. 751,2 M | — | Gs. 23,5 M | Gs. 756 M |
| 8 | Gs. 24,4 M | Gs. 858,6 M | — | Gs. 24,4 M | Gs. 864,2 M |
| 9 | Gs. 25,4 M | Gs. 965,9 M | — | Gs. 25,4 M | Gs. 972,5 M |
| 10 | Gs. 26,4 M | Gs. 1073,2 M | — | Gs. 26,4 M | Gs. 1080,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 106,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 155.759
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 155.759
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 270.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Luque