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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 540.000.000
32% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 90,7 k
A 100 metros de la Avda. Coronel Martinez y a 600 metros del supermercado Virgen del Rosario. - Terreno de 370 m2 en Esquina - Construcción de 110m2 ✅️Cuenta con: - 2 habitaciones con aire acondicionado. - 1 baño familiar - Living comedor (sin muebles) - Cocina amoblada - Amplio patio - Amurallado - Camaras de seguridad - Cochera - Portón eléctrico ???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hf5pqiVadLNx41KN6?g_st=com.google.maps.preview.copy ANTES: *** ????AHORA: ***Gs. ✅️APTO PARA CRÉDITO BANCARIO
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 561,6 M | Gs. 129,2 M | — | Gs. 561,6 M | Gs. 123,8 M |
| 2 | Gs. 584,1 M | Gs. 258,3 M | — | Gs. 584,1 M | Gs. 275,4 M |
| 3 | Gs. 607,4 M | Gs. 387,5 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 427,9 M |
| 4 | Gs. 631,7 M | Gs. 516,7 M | — | Gs. 631,7 M | Gs. 581,4 M |
| 5 | Gs. 657 M | Gs. 645,9 M | — | Gs. 657 M | Gs. 735,9 M |
| 6 | Gs. 683,3 M | Gs. 775 M | — | Gs. 683,3 M | Gs. 891,3 M |
| 7 | Gs. 710,6 M | Gs. 904,2 M | — | Gs. 710,6 M | Gs. 1047,8 M |
| 8 | Gs. 739 M | Gs. 1033,4 M | — | Gs. 739 M | Gs. 1205,4 M |
| 9 | Gs. 768,6 M | Gs. 1162,6 M | — | Gs. 768,6 M | Gs. 1364,2 M |
| 10 | Gs. 799,3 M | Gs. 1291,7 M | — | Gs. 799,3 M | Gs. 1524,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.843
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 270.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Luque