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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 388.000.000
3% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 65,2 k
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 403,5 M | Gs. 31,5 M | — | Gs. 403,5 M | Gs. 27,6 M |
| 2 | Gs. 419,7 M | Gs. 63 M | — | Gs. 419,7 M | Gs. 75,3 M |
| 3 | Gs. 436,4 M | Gs. 94,6 M | — | Gs. 436,4 M | Gs. 123,6 M |
| 4 | Gs. 453,9 M | Gs. 126,1 M | — | Gs. 453,9 M | Gs. 172,6 M |
| 5 | Gs. 472,1 M | Gs. 157,6 M | — | Gs. 472,1 M | Gs. 222,3 M |
| 6 | Gs. 490,9 M | Gs. 189,1 M | — | Gs. 490,9 M | Gs. 272,7 M |
| 7 | Gs. 510,6 M | Gs. 220,6 M | — | Gs. 510,6 M | Gs. 323,8 M |
| 8 | Gs. 531 M | Gs. 252,2 M | — | Gs. 531 M | Gs. 375,8 M |
| 9 | Gs. 552,2 M | Gs. 283,7 M | — | Gs. 552,2 M | Gs. 428,5 M |
| 10 | Gs. 574,3 M | Gs. 315,2 M | — | Gs. 574,3 M | Gs. 482,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.080
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 270.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Luque