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Luque
Gs. 730.000.000
8% bajo la medianaGs. 730 M/m²≈ US$ 122,6 k
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Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 759,2 M | Gs. 153,4 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 146,1 M |
| 2 | Gs. 789,6 M | Gs. 306,9 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 330 M |
| 3 | Gs. 821,2 M | Gs. 460,3 M | — | Gs. 821,2 M | Gs. 515 M |
| 4 | Gs. 854 M | Gs. 613,8 M | — | Gs. 854 M | Gs. 701,3 M |
| 5 | Gs. 888,2 M | Gs. 767,2 M | — | Gs. 888,2 M | Gs. 888,9 M |
| 6 | Gs. 923,7 M | Gs. 920,7 M | — | Gs. 923,7 M | Gs. 1077,8 M |
| 7 | Gs. 960,6 M | Gs. 1074,1 M | — | Gs. 960,6 M | Gs. 1268,2 M |
| 8 | Gs. 999,1 M | Gs. 1227,6 M | — | Gs. 999,1 M | Gs. 1460,1 M |
| 9 | Gs. 1039 M | Gs. 1381 M | — | Gs. 1039 M | Gs. 1653,5 M |
| 10 | Gs. 1080,6 M | Gs. 1534,4 M | — | Gs. 1080,6 M | Gs. 1848,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.672
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.672
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 670.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Laurelty, Luque
