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Luque
Gs. 670.000.000
19% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 112,5 k
Casa en venta en Luque – Zona Curva Romero Ubicada sobre Profesor Almada c/ San Miguel, a 1 cuadra de Gral. Elizardo Aquino. Superficie: * Terreno: 758 m² Distribución: * 3 dormitorios * Sala – comedor * Baño social * Amplio patio trasero * Garaje para 4 vehículos * Árboles frutales Ideal para vivienda o inversión en zona de crecimiento.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 696,8 M | Gs. 64,6 M | — | Gs. 696,8 M | Gs. 57,9 M |
| 2 | Gs. 724,7 M | Gs. 129,2 M | — | Gs. 724,7 M | Gs. 150,4 M |
| 3 | Gs. 753,7 M | Gs. 193,9 M | — | Gs. 753,7 M | Gs. 244 M |
| 4 | Gs. 783,8 M | Gs. 258,5 M | — | Gs. 783,8 M | Gs. 338,8 M |
| 5 | Gs. 815,2 M | Gs. 323,1 M | — | Gs. 815,2 M | Gs. 434,7 M |
| 6 | Gs. 847,8 M | Gs. 387,7 M | — | Gs. 847,8 M | Gs. 532 M |
| 7 | Gs. 881,7 M | Gs. 452,3 M | — | Gs. 881,7 M | Gs. 630,5 M |
| 8 | Gs. 916,9 M | Gs. 516,9 M | — | Gs. 916,9 M | Gs. 730,4 M |
| 9 | Gs. 953,6 M | Gs. 581,6 M | — | Gs. 953,6 M | Gs. 831,7 M |
| 10 | Gs. 991,8 M | Gs. 646,2 M | — | Gs. 991,8 M | Gs. 934,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.099
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 300.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Luque
