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Luque
Gs. 287.000.000
17% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 48,2 k
TU PRIMERA CASA CON CHE ROGA PORA EN LUQUE - ITAPUAMI ¡Hacé realidad el sueño de la casa propia! Esta vivienda funcional de 36 m² está diseñada para optimizar cada espacio, siendo la opción ideal para quienes buscan independencia en un hogar moderno, eficiente y con materiales de primera calidad. Distribución: 1 Dormitorio confortable con excelente iluminación. Baño familiar completo con terminaciones modernas. Área social integrada (Sala, Cocina y Comedor). Lavadero exterior techado. Personalización Total: Al momento de la compra, seleccioná tu fachada favorita entre 3 estilos disponibles (Clásica, Minimalista o Contemporánea). Disfrutá de una vivienda con terminaciones garantizadas y la financiación preferencial de C he Róga Porã.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 298,5 M | Gs. 29,6 M | — | Gs. 298,5 M | Gs. 26,8 M |
| 2 | Gs. 310,4 M | Gs. 59,3 M | — | Gs. 310,4 M | Gs. 68,3 M |
| 3 | Gs. 322,8 M | Gs. 88,9 M | — | Gs. 322,8 M | Gs. 110,4 M |
| 4 | Gs. 335,7 M | Gs. 118,6 M | — | Gs. 335,7 M | Gs. 153 M |
| 5 | Gs. 349,2 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 349,2 M | Gs. 196 M |
| 6 | Gs. 363,1 M | Gs. 177,8 M | — | Gs. 363,1 M | Gs. 239,6 M |
| 7 | Gs. 377,7 M | Gs. 207,5 M | — | Gs. 377,7 M | Gs. 283,8 M |
| 8 | Gs. 392,8 M | Gs. 237,1 M | — | Gs. 392,8 M | Gs. 328,5 M |
| 9 | Gs. 408,5 M | Gs. 266,8 M | — | Gs. 408,5 M | Gs. 373,9 M |
| 10 | Gs. 424,8 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 424,8 M | Gs. 419,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.176
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.176
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 270.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Luque