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Laurelty, Luque
Gs. 670.000.000
15% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 112,5 k
Casa a Estrenar en Venta Luque, Laurelty Descubrí esta hermosa casa moderna de dos plantas, diseñada para ofrecer comodidad, amplitud y funcionalidad en una excelente ubicación. ✨ Distribución Planta Baja * Garage techado * Pequeño patio * Sala / comedor integrados * Cocina * Depósito * Baño social Planta Alta * 1 dormitorio en suite con vestidor * 2 dormitorios con amplios balcones * 1 baño familiar con ducha * Sala de estar ???? Superficie * Terreno: 13 x 15 m * Construcción: 175 m² ???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/P1PuuYMUNSMBbBGC7?g_st=ic ???? Precio: ***Gs Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa nueva, moderna y lista para mudarse en una zona tranquila y de rápido crecimiento.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 696,8 M | Gs. 63,9 M | — | Gs. 696,8 M | Gs. 57,2 M |
| 2 | Gs. 724,7 M | Gs. 127,8 M | — | Gs. 724,7 M | Gs. 149 M |
| 3 | Gs. 753,7 M | Gs. 191,8 M | — | Gs. 753,7 M | Gs. 241,9 M |
| 4 | Gs. 783,8 M | Gs. 255,7 M | — | Gs. 783,8 M | Gs. 336 M |
| 5 | Gs. 815,2 M | Gs. 319,6 M | — | Gs. 815,2 M | Gs. 431,3 M |
| 6 | Gs. 847,8 M | Gs. 383,5 M | — | Gs. 847,8 M | Gs. 527,8 M |
| 7 | Gs. 881,7 M | Gs. 447,4 M | — | Gs. 881,7 M | Gs. 625,6 M |
| 8 | Gs. 916,9 M | Gs. 511,4 M | — | Gs. 916,9 M | Gs. 724,8 M |
| 9 | Gs. 953,6 M | Gs. 575,3 M | — | Gs. 953,6 M | Gs. 825,4 M |
| 10 | Gs. 991,8 M | Gs. 639,2 M | — | Gs. 991,8 M | Gs. 927,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.280
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 952.523.000
Laurelty, Luque
≈ Gs. 892.990.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 399.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
