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Casa en venta en Luque · 180 m² · Gs. 950.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.732.023/mes

ROI6,9%

Cap rate7,2%

Rent. bruta7,6%

Rent. neta6,9%

Recupero14,5 años

Capital invertido: Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,7 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 7,6%zona: 12,5%−4,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,3 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+20,1%
Alquiler: ≈ Gs. 6 Mzona: ≈ Gs. 8,2 M−26,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 M	Gs. 68,8 M	—	Gs. 988 M	Gs. 59,3 M
2	Gs. 1027,5 M	Gs. 137,6 M	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 167,6 M
3	Gs. 1068,6 M	Gs. 206,4 M	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 277,5 M
4	Gs. 1111,4 M	Gs. 275,1 M	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 389 M
5	Gs. 1155,8 M	Gs. 343,9 M	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 502,2 M
6	Gs. 1202,1 M	Gs. 412,7 M	—	Gs. 1202,1 M	Gs. 617,3 M
7	Gs. 1250,1 M	Gs. 481,5 M	—	Gs. 1250,1 M	Gs. 734,1 M
8	Gs. 1300,1 M	Gs. 550,3 M	—	Gs. 1300,1 M	Gs. 852,9 M
9	Gs. 1352,1 M	Gs. 619,1 M	—	Gs. 1352,1 M	Gs. 973,7 M
10	Gs. 1406,2 M	Gs. 687,8 M	—	Gs. 1406,2 M	Gs. 1096,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 760 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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