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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 388.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Casa en venta en Luque
Luque
Ubicación aproximada
76 m²2 habs.1 baño
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Laurelty, Luque
≈ Gs. 952.523.000
7% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 160.000
Confort, tranquilidad y espacios ideales para disfrutar cada momento Viví en una zona residencial segura y silenciosa, a solo 15 minutos del eje corporativo. Esta propiedad combina comodidad, amplitud y un entorno perfecto para disfrutar en familia, con ambientes climatizados, espacios sociales pensados para compartir y un hermoso patio con piscina para relajarte todos los días. Características principales: 3 dormitorios (1 en suite) + escritorio — todos climatizados Amplia sala comedor climatizada Cocina totalmente amoblada Quincho climatizado con parrilla Piscina y jardín empastado Cochera para varios vehículos Terraza y lavadero Área de servicio con baño Detalles que marcan la diferencia: Pisos de porcelanato Placares en habitaciones Aire acondicionado en todos los ambientes Terreno: 360 m² (12 x 30) Construcción: 208 m² Precio de venta: USD 160.000 Precio con muebles: USD 170.000 Contactame y coordinamos una visita. ID: 49302 vf
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 72,5 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 63 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 145,1 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 175,2 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 217,6 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 288,9 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 290,1 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 404,3 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 362,6 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 521,4 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 435,2 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 640,3 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 507,7 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 761 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 580,2 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 883,7 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 652,7 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 1008,3 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 725,3 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1135,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.286
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.286
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 388.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 730 M/m²
Luque
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 799,1 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 395.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Luque
Ubicación aproximada