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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 395.000.000
1% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 66,4 k
LOS CASTAÑOS COMPLEJO HABITACIONAL Y COMERCIAL Descubra un proyecto pensado para vivir con comodidad, seguridad y calidad de vida, en una ubicación estratégica de Luque con excelente proyección de crecimiento. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión.098088-12 Ubicado en Yvyku’i, Luque A 15 minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi y del Parque Ñu Guasu A 25 minutos del eje corporativo de Asunción A 12 minutos del centro de Luque El complejo ofrece una verdadera vida en comunidad, con espacios diseñados para disfrutar en familia: Piscina de uso compartido | Quincho con parrilla | Cancha recreativa | Parque infantil | Ciclovías y áreas verdes Tipologías disponibles: Tipología A 2 dormitorios | 1 baño 73 m² construidos Estacionamiento para 2 vehículos + quincho Cuotas desde Gs. *** Tipología B 3 dormitorios | 2 baños 82 m² construidos Estacionamiento para 2 vehículos Cuotas desde Gs. *** Tipología Dúplex 3 dormitorios | 2 baños 112,35 m² construidos Estacionamiento para 2 vehículos + quincho Cuotas desde Gs. *** Financiamiento accesible con respaldo del Estado y alianzas con los principales bancos del país.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 410,8 M | Gs. 32 M | — | Gs. 410,8 M | Gs. 28,1 M |
| 2 | Gs. 427,2 M | Gs. 64 M | — | Gs. 427,2 M | Gs. 76,5 M |
| 3 | Gs. 444,3 M | Gs. 96 M | — | Gs. 444,3 M | Gs. 125,6 M |
| 4 | Gs. 462,1 M | Gs. 128 M | — | Gs. 462,1 M | Gs. 175,4 M |
| 5 | Gs. 480,6 M | Gs. 160 M | — | Gs. 480,6 M | Gs. 225,9 M |
| 6 | Gs. 499,8 M | Gs. 192 M | — | Gs. 499,8 M | Gs. 277,1 M |
| 7 | Gs. 519,8 M | Gs. 224,1 M | — | Gs. 519,8 M | Gs. 329,1 M |
| 8 | Gs. 540,6 M | Gs. 256,1 M | — | Gs. 540,6 M | Gs. 381,9 M |
| 9 | Gs. 562,2 M | Gs. 288,1 M | — | Gs. 562,2 M | Gs. 435,5 M |
| 10 | Gs. 584,7 M | Gs. 320,1 M | — | Gs. 584,7 M | Gs. 490 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.582
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 670.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Laurelty, Luque
