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Casa en venta en Luque — 140 m² · US$ 220.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.732.900/mes

ROI4,1%

Cap rate4,3%

Rent. bruta4,6%

Rent. neta4,1%

Recupero24,2 años

Capital invertido: Gs. 1375,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,7 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 4,6%zona: 12,5%−7,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 9,4 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+112,9%
Alquiler: ≈ Gs. 5 Mzona: ≈ Gs. 6,4 M−22,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1362,1 M	Gs. 56,8 M	—	Gs. 1362,1 M	Gs. 43,7 M
2	Gs. 1416,6 M	Gs. 113,6 M	—	Gs. 1416,6 M	Gs. 155 M
3	Gs. 1473,3 M	Gs. 170,4 M	—	Gs. 1473,3 M	Gs. 268,4 M
4	Gs. 1532,2 M	Gs. 227,2 M	—	Gs. 1532,2 M	Gs. 384,2 M
5	Gs. 1593,5 M	Gs. 284 M	—	Gs. 1593,5 M	Gs. 502,2 M
6	Gs. 1657,2 M	Gs. 340,8 M	—	Gs. 1657,2 M	Gs. 622,8 M
7	Gs. 1723,5 M	Gs. 397,6 M	—	Gs. 1723,5 M	Gs. 745,9 M
8	Gs. 1792,4 M	Gs. 454,4 M	—	Gs. 1792,4 M	Gs. 871,6 M
9	Gs. 1864,1 M	Gs. 511,2 M	—	Gs. 1864,1 M	Gs. 1000,1 M
10	Gs. 1938,7 M	Gs. 567,9 M	—	Gs. 1938,7 M	Gs. 1131,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1047,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 7,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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