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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
29% bajo la medianaGs. 799,1 k/m²≈ US$ 58,8 k
EN VENTA CHALET A ESTRENAR EN LUQUE - ITAPUAMI II ???? Chalet en venta en Luque Itapuamí II Excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona de constante crecimiento ????. Este chalet está ubicado en Itapuamí II Luque, a pocos metros de la Av. Tsunesaburo Makiguchi, con fácil acceso a comercios, servicios y vías principales ????. La propiedad cuenta con sala y comedor integrados, brindando un ambiente cómodo y funcional ????️????️. Dispone de 2 dormitorios, 1 baño, cochera para 2 vehículos ???????? y un amplio patio, ideal para disfrutar en familia o realizar futuras ampliaciones ????. Además, el patio ofrece espacio suficiente para la construcción de una piscina, sumando un gran valor a la propiedad ????♂️✨. Ubicada en una zona residencial tranquila, con excelente proyección y conectividad. ???? Excelente ubicación ???? Espacios amplios y funcionales ???? Ideal para vivienda familiar o inversión ???? Luque Itapuamí II Inversion: Gs *** Ubicación: https://maps.app.goo.gl/3cxbpadVcHoMCqpv7?g_st=ipc
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 153,1 M | — | Gs. 364 M | Gs. 149,6 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 306,2 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 317,2 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 459,3 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 485,5 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 612,4 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 654,3 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 765,5 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 823,8 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 918,6 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 993,9 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 1071,7 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 1164,7 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 1224,8 M | — | Gs. 479 M | Gs. 1336,3 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 1377,9 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 1508,5 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 1530,9 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 1681,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.402
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.402
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 300.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Luque
